名古屋市不動産の売却価格の決め方と注意点
相場より安くすると売れない可能性も？ 不動産を売却する際、売り出し価格はどのように決めるべきでしょうか。
一般的には、不動産業者に査定してもらい、その金額を参考にすることが多いです。
しかし、いくつかの注意点も存在します。
まず、安く設定しすぎると売れない可能性があります。
名古屋市では、早く売りたいという思いから相場価格よりも安く設定する方もいらっしゃいます。
もちろん安い価格なら問い合わせもたくさんありますが、逆に問い合わせが来ない場合もあります。
それは、購入希望者に「訳あり物件」と思われてしまうからです。
また、居住中の不動産を売却する場合、次に住む場所が決まっていないとスムーズに進めることができません。
一時的に賃貸に移ることもできますし、次の購入物件が決まっている場合は引き渡し猶予を交渉することもできます。
このため、様々な方法を考える必要があります。
不動産業者はさまざまな種類があり、大手の財閥系から個人まで存在します。
ただし、宅地建物取引業登録をしている不動産業者と不動産ブローカーは異なるため、注意が必要です。
査定は基本的に無料で行ってくれますが、査定額は会社によって異なることがあります。
これは相場に特有の特徴です。
売り出しを行う際には、早く売りたいという気持ちもありますが、価格を低めに設定すると実は意外にも売れないことが多いです。
低すぎる価格は事故物件や問題のある物件と思われることがあり、実際に購入する顧客に聞いたこともあります。
そのため、適正な価格で売り出すことが重要です。
参考ページ：名古屋市不動産売却売り出し価格はとても重要！安すぎてもダメ！
不動産の買主は個人だけではないことに注意してください
一度、事故物件や評判の悪い物件と思われると、その噂が広まり、広まってしまうことがあります。
ですので、注意が必要です。
不動産を急いで売らなければならない理由がある場合、買主は個人だけでなく、一般法人や宅建業者も多くいます。
法人が買主になる場合、住宅ローンの特約は付けませんので、安心してください。
また、周辺の人々に知られずに売却することも可能ですので、ご安心ください。