名古屋市東区の不動産売却について詳しく説明します
名古屋市東区は便利な場所に位置しており、名古屋の中心地へのアクセスも良く、多くの人々に人気のエリアとなっています。
もし不動産の売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産相場や不動産事情の変化について知りたいと思いますよね。
不動産には土地や空き家、中古住宅や中古マンション、農地や工場跡地など、さまざまな種類があります。
そこで、この記事では名古屋市東区の地域の特徴や不動産の相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も小さな地域です。
人口密度は、名古屋市中区に次いで2番目に高いです。
名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
また、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関が通っているため、通勤にも便利です。
このため、多くの人々が住みやすさを感じています。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
これは名古屋市東区ホームページの推計人口に基づいています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しています。
また、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かで落ち着いた環境であり、ファミリーに人気のあるエリアとなっています。
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、非常に交通の便がよく利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった複数の公共交通機関が利用できるため、どの方面に行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが数多くあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校なども多く存在しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円の間であり、不動産会社によって若干な差があります。
平均築年数は21年から26年となっており、中古マンションの需要は比較的高いと言えます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と、不動産会社による差が大きい傾向にあります。
築年数は19年から35年で、不動産会社によって取扱件数も異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しいことがあります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。