名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方々もいることでしょう。
不動産の売却は経験のない人にとっては、何から手をつけていいのかわからない場合も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しく説明します。
売却の流れを確認することで、どこから始めれば良いのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握しないと、不動産を高く売却するのは難しいです。
そのため、確認しておくことをおすすめします。
さて、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区では、名古屋駅に近く、リニア中央新幹線が開通するなど、相場も変動しています。
少しでも高く不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
それでは、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて解説します。
名古屋市西区は、2023年10月1日時点での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯もあります。
有名な円頓寺商店街や庄内緑地公園もある、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで南北に分かれていて、地域特性も異なります。
北のエリアでは、工場や住宅街が多く、南のエリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価上昇の要因として、リニア中央新幹線の開通が大きい影響を与えています。
特に南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」という住所があるように、名古屋駅に近いことが影響しました。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気エリアと地価の変動について
名古屋市西区では、特に鶴舞線沿いの地域で庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
この地域は庄内川の南側に位置しており、多くの人々から支持されています。
また、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面へのアクセスが便利ですが、商業地がほとんどで住宅はあまり見られません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた場所に位置しています。
このため、人気や物件の価格が少し下がってしまう傾向があります。
地価の変動は、人気の高いエリアと比べると少し落ち着きが見られます。
ただし、最近ではコロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲も落ち着いてきています。
そのため、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられる可能性があります。
こうした状況を踏まえ、不動産を売却することも一考の余地があります。
いずれにしても、名古屋市西区の地域ごとの特性や人気度、地価の変動を把握することは重要です。
自身の不動産投資や住まいの購入を検討している場合には、市場動向や地域情報をしっかりとリサーチし、慎重に判断することが求められます。