名古屋市東区の特徴と不動産相場
名古屋市東区は、名古屋市16区の中でも最も面積が小さく、人口密度も高いエリアです。
名古屋駅や栄など名古屋の中心地へのアクセスが良く、ビジネス街も近く通勤に便利なため、多くの人々に人気です。
不動産と一口に言っても、土地、空き家・中古住宅・中古マンション、農地、工場跡地など様々な物件があります。
名古屋市東区の地域の特徴や不動産売却の相場を詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市で最も面積が小さく、人口密度が高い地域です。
名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄の路線も多く通っており、通勤や通学に便利です。
2023年10月1日時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区は、交通の便や生活の利便性の面から魅力を感じる人々も多い地域です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線が利用できるため、交通の利便性が高く通勤や通学に便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアです。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
落ち着いた環境で閑静な住宅街となっており、特にファミリーに人気です。
名古屋市東区の魅力とは
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、数多くの交通手段が利用できるため、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在し、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年です。
中古マンションは需要があるため、取引数も多いです。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円で幅が大きく、不動産会社によっても異なります。
築年数は19年から35年で、取り扱い件数も不動産会社によって差があります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しいと言えます。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。